Центробанк, по мнению экспертов, 25 апреля сохранит ключевую ставку на уровне 21%. Разберёмся, как это повлияет на рынок недвижимости.
Почему ставка остаётся высокой?
✔️ Инфляция держится около 10% — это выше цели в 4%.
✔️ Торговые войны и санкции продолжают давить на экономику.
✔️ Курс рубля хоть и укрепился, но остаётся нестабильным из-за внешних факторов.
Что это значит для рынка недвижимости?
🔴 Ипотека становится дорогой. Многие покупатели отказываются от сделок, так как условия кредитования невыгодны.
🔴 Инвесторы осторожничают. Высокие ставки снижают интерес к покупкам для сдачи в аренду.
🔴 Снижение деловой активности. Продажи замедляются, рынок становится более конкурентным.
Как риэлторам адаптироваться?
1️⃣ Сфокусируйтесь на клиентах с наличными средствами — их интересы сейчас в приоритете.
2️⃣ Предлагайте альтернативы дорогой ипотеке: совместные покупки, трейд-ин, аренду с правом выкупа.
3️⃣ Готовьте аналитику и прогнозы для покупателей, чтобы помочь им принять взвешенные решения.
📊 История ключевой ставки ЦБ РФ с 2013 года:
13.09.2013: Введение ключевой ставки — 5.5%
16.12.2014: Повышение до 17% из-за валютного кризиса
2015–2017: Постепенное снижение до 7.25%
2018–2019: Стабилизация в диапазоне 6.25–7.75%
2020: Минимум 4.25% в условиях пандемии
28.02.2022: Резкое повышение до 20% на фоне геополитических событий
2023–2024: Колебания между 7.5% и 9.5%
25.10.2024: Повышение до 21% — максимум с 2003 года
Следите за изменениями и адаптируйте свои стратегии в соответствии с текущей экономической ситуацией.
СмартАгент – это не только инструменты для эффективной работы, но и ваш партнёр, который помогает зарабатывать больше.
Используйте современные инструменты для оптимизации работы. Например, сервисы, которые объединяют базы недвижимости, CRM, аналитику и телефонию, сэкономят десятки часов работы. Присоединяйтесь к SmartAgent и получите бесплатный пробный период для оценки всех возможностей!